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观点网讯:9月8日下午,广州海珠、番禺各1宗地出让,2宗地块总建筑面积41.155万㎡,总起价120.6033亿元;分别为海珠区上涌果树公园北侧地块、番禺区大石街新光快速路西侧地块。
最终,2宗地块皆达上限价,将通过摇号确定得主。
观点新媒体获悉,其中,海珠区上涌果树公园北侧地块,为今年海珠区最高起拍地价的地块。总占地17,7193㎡(可建设用地面积107,150㎡),容积率3.39,计容建面363,744㎡,起拍总价111.2151亿元,折合楼面价约3.06万元/㎡(未扣除配建)。
该地块位于新滘西路以北、广州大道南以西、逸景路以南,即海珠区政府斜对面;除居住用地之外,还包含商业商务设施、服务设施用途,连同地块内规划路网、河涌以及25,347平方米的政府性统筹用房等都须竞得人无偿配建。
番禺区大石街新光快速路西侧地块,其前身是原中国银行地块,为二类居住用地,出让面积15,935.32㎡,总建面47,806㎡。地块总起拍价9.3882亿元,折算楼面地价19,638元/㎡。
竞买人需出资建设宗地红线范围内城市道路、公共绿地;需配建6班幼儿园以及其他公共服务设施及市政公用设施等;需对宗地红线范围内河涌管理范围进行合理保护和利用。