脏兮兮的垃圾桶不见了,凹凸不平的路面平整了,小区还新增了汽车停车位和电动车智能充电桩……小区环境焕然一新,百姓住得特别舒心,这是一年多来,安丘市大力实施老旧小区改造带来的悄然变化。

老旧小区改造是安丘市实施的一项重大民生工程,近两年来,安丘共实施改造提升213个老旧小区、惠及居民20213户,改造数量和体量均居潍坊市首位。

老旧小区焕发新活力


(相关资料图)

老旧小区改造事关群众切身利益,是城市发展的重要内容,也是一项民生工程、民心工程。

走进老市府家属院,沥青地面干爽平整,停车标线整齐规范、花园绿道清新雅致,老旧小区改造,让这座三十多年的老小区焕发出新的活力。置身于改造后的小区,居民吴伟民由衷赞叹:“改造效果大家伙儿都看在眼里,整体面貌焕然一新,非常不错!”

老市府家属院,是安丘市去年改造完工的102个老旧小区之一。去年以来,安丘市用老旧小区“小切口”推进“大民生”,聚焦群众需求、规范建设、品质提升,完善基础设施,优化空间布局,全面改善群众的居住环境,不断提升人民群众获得感、幸福感。

为了推进改造工作,安丘市老旧小区改造坚持“一区一案”“一楼一策”,结合群众意愿,提前制定“菜单式”改造方案,设立“规定项”与“自选项”清单向业主公示征集意见,对停车难、供暖难、基础设施缺乏等重点问题,由居民“点菜式”选择改造方案。去年以来,已通过“菜单式”改 造解决群众各类问题100余个。

“老旧小区改造一定要广泛听取居民最迫切需要改什么,从群众最迫切、最需要的地方改起,即便居民需要的没有在改造计划中,也要积极沟通,改到居民心上,真正把好事办好、实事办实。”安丘环卫园林科技集团董事长郑新华说。

粉刷外墙和楼道、修补硬化小区路面、进行屋面防水和外墙保温……安丘市因地制宜全面提升基础设施建设水平,根据不同小区及周边区域的具体情况,集中整治、摸排修缮,突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。

经过一系列工程改造,一个个老旧小区华丽变身,一栋栋老居民楼焕发新颜。通畅整洁的路面、整齐划一的停车位、美观怡人的休闲小广场……改造后的小区崭新面貌让人眼前一亮。老旧小区改造,让城市发展成果,真正成为了广大居民脚下出行的路,眼前亮丽的景,文明健康的范儿。

再次开工111个老旧小区

近日,记者在棉纺厂家属院看到,工人正在进行雨水管道和自来水管道修缮铺设,改造完成后将有效提升居民生活质量。

棉纺厂家属院是2023年新开工的老旧小区改造项目之一。今年安丘继续实施111个老旧小区,304栋楼,9937户,82.7万平方米。截至目前,所有小区已全部进场,主要改造范围包括对楼顶防水楼梯间涂料粉刷、安装楼宇门、雨污分流、地面硬化、安装监控等基础设施。

作为在棉纺厂家属院住了二十几年的老居民,王先生对于这次改造期待已久。“看到去年改造的小区面貌大变样,我们非常羡慕,今年轮到我们小区,真是一件大好事,希望这次改造能让我们小区变得焕然一新。”

为有效推进2023年老旧小区改造工作,切实解决老旧小区居民民生问题,安丘市对111个改造小区进行逐一实地勘察,针对小区的基础设施、硬件设施、违建情况等问题进行摸底,并与小区业主代表进行了座谈,详细了解居民诉求,制定设计方案,确保改造出效果。并成立了项目指挥部,抽调精干人员,分15个片区对老旧小区改造工作进行包靠,坚守在施工一线,真正把改造工程干成民心工程。

老旧小区“脱管”变“托管”

老旧小区蕴含大民生。老旧小区建成时间长,由于物业长期“脱管”,道路破损严重、环境卫生较差、公共设施不齐全等问题较为突出,已经成为小区居民心里的“烦心事”。

老旧小区改造,不仅是简单的硬件“翻新”,更为重要的是物业服务的提升,安丘市成立了国有物业服务公司,将186个无物业管理或管理不规范的老旧小区纳入国企兜底托管,目前托管小区以实现智慧物业和垃圾分类设施100%全覆盖,惠及1.2万余户,彻底解决了老旧小区物业缺失难题,全面实现了老旧小区“软硬件”和居民幸福感“双提升”。

聚焦打通服务群众“最后一米”,安丘市建立起一个服务中心、一个智慧物业平台、9个管理网格、N个服务项目的“1+1+9+N”的全市老旧小区物业服务体系,开发智慧物业线上APP,将服务拓展到物业缴费等物业管理领域,目前已在173个小区进行试点。

针对“小、散、乱”的老旧小区,实行老旧小区红色物业兜底托管的服务宗旨,充分征求居民托管的意见和建议,制定出每个小区接管的工作方案,逐一达成托管意向。阶梯式推进物业服务水平,开启“管家式”物业服务模式,实现物业服务从“无”到“有”,从“有”到“优”。

“小区托管后,我们物业定期对小区打扫,门卫24小时值班,而且免费为业主提供公共维修服务。业主对我们的服务非常满意。”安丘环卫园林科技集团宜居物业公司管理员刘希明告诉记者。

环境好了、设施全了、服务多了,老旧小区改造让“老”居民过上了“新”生活,实事办到了群众的心坎儿里。(大众日报客户端记者 都镇强 通讯员 李琳琳 鞠尚尚 报道)

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