华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处,项目于上月底备案预售5栋167套房源,此次加推313套,含住宅和商铺,位于1栋。

图片来源:华润置地深圳大区公众号


【资料图】

其中住宅304套,户型面积约为88-96㎡,备案均价约5.17万/㎡,单价区间约4.75-5.62万/㎡,总价区间约416-539万/套,物业费4.5元/㎡,精装交付;

商铺9套,户型面积约为54-92㎡,备案均价约5.76万/㎡,单价区间约5.17-6.64万/㎡,总价区间约284-477万/套。

部分住宅房源备案价格展示

从华润光明在售的三个项目预售时间来看,开发商采用的是单栋多批次备案预售,这应该也是基于现在不太景气的市场情况来定的销售策略,另一方面也可以根据销售情况调整供应节奏。

从市住建公示的房源状态来看,润晖府的已签约房源比例远超润曦府,主要还是位置和配套的差异导致,润曜府首批预售情况还尚可,此次新加推313套房源仅有31批认筹客户,认筹率约10%。

项目介绍

润曜府项目宗地号为A503-0096,2022年8月,华润+深铁以24.29亿+竞配9000平米竞得该地块。

土地面积18925.78㎡,总建面113560㎡,建成后普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡(不含装修价格),项目分1栋、2栋、3栋、4栋(幼儿园)、5栋,本次推出的为5栋。

项目总户数为1413户,其中普通商品房为954户,商业41户,自持租赁住房276户,保障性租赁住房142户。

开发商公示的31批认筹名单

(内容完)

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