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苏报讯(记者 王安琪)昨天,苏州三批次集中土拍准时开拍。本场土拍共有12宗地块出让,包括相城6宗、园区2宗、姑苏区2宗、吴中区1宗、吴江区1宗。12宗涉宅地块中,2宗触顶摇号,2宗溢价成交,8宗底价成交。总出让面积为42.26万平方米,最高成交楼面价为姑苏区南门地块28456元/平方米。

位于姑苏区胥江板块的苏地2023-WG-24号地块未开先火,在挂牌期就已经有7轮报价,已加价1000万元。地块位于吴门桥街道运泰路南、凌波路东,西侧紧靠京杭大运河,拥有运河景观。经过38轮激烈竞价后,该地块超过最高限价,进入摇号环节,成交楼面价为23000元/平方米,成交总价为68625万元,溢价率为15.08%。

园区斜塘26426号地块在挂牌期有3轮报价,开拍后仅7分钟加价30轮,冲破中止价进入摇号。该地块最终成交总价为140845万元,楼面价28175元/平方米,溢价率15%。地块位于在建轨交6号线金家堰站西侧,商业配套相对齐全,生活与出行均较为便利,近年来受到不少园区购房者的青睐。

业内人士分析认为,从第三批次土拍挂出的12宗地块来看,本批次核心区供地减少,整体竞争热度有一定回落。本轮土拍延续了首批次和二批次的“整体持稳、局部火热”的态势,并持续分化。

土地市场的热度一定程度上提振了市场信心,加快了投资—销售的传导效应,预计接下来热门区域核心地块热度仍会惯性延续,优质地块依旧是房企补仓拿地的竞争点。

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