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1、由业主代表及物价局开听证会，确定收费标准。

2、 物业管理费是由政府指导价与业主听证会来定的，其区间很大例如:二级服务，收费08元-----1.2元(各地区指导价不一样)，物价局只是价格监督，没有定价权。

3、 依据《价格法》和其他有关法规,物价局的职能:开展经常性的商品和收费价格监督检查，查处价格违法行为，审理价格违法案件;指导职工义务物价监督检查工作;监督商品和服务明码标价制度的执行;组织开展物价信行过单位竞赛活动。

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